Kredyt hipoteczny – jak znaleźć korzystną ofertę?

Ostatnio coraz więcej moich znajomych decyduje się na kredyt hipoteczny. Szczerze mówiąc dziwię im się, bo to jednak bardzo poważna decyzja i przywiązanie do jednego miejsca praktycznie na resztę życia. Jednak z drugiej strony płacenie comiesięcznej raty nie różni się niczym od opłaty za wynajmowaną kawalerkę jej właścicielowi. W związku z tym zaczęłam się zastanawiać na tym, na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu na mieszkanie.

Być może za obecną popularnością kredytów hipotecznych stoi stosunkowo niskie oprocentowanie. Przy pożyczce na 20-30 lat (mniej więcej tyle trwa spłacanie mieszkania w dużych polskich miastach) ma to kolosalne znaczenie. Jednak musimy pamiętać o tym, że banki zawsze rekompensują sobie tak poniesione „straty”. Najczęściej wiąże się to z podwyższeniem prowizji lub zmuszaniem klientów do skorzystania z innych produktów danego banku (np. ubezpieczenie czy założenie konta). Dlatego przed podjęciem decyzji kredytowej, musimy sprawdzić wszystkie możliwe koszty i wziąć pod uwagę ewentualną zmianę stóp procentowych.

Większość z nas uważa, że kredyt hipoteczny warto brać na jak najdłuższy czas. Z jednej strony możemy wtedy liczyć na zdecydowanie mniejszą ratę, np. 1200-1500 zł. Ma to jednak jedną dość dokuczliwą wadę, a mianowicie bank nalicza nam więcej odsetek. Dlatego dobrym rozwiązaniem może być nadpłata kredytu – oczywiście tylko w sytuacji, kiedy pozwalają nam na to zgromadzone oszczędności. Dzięki temu możemy zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, które będą w sam raz na urządzanie naszego nowego lokum.

Na koniec wrócę jeszcze do wspomnianych na początku dodatkowych wymogów, jakie stawiają przed nami banki. Uważajmy na to zwłaszcza w przypadku, gdy bank oferuje promocję, która zobowiązuje nas np. do korzystania z karty kredytowej. Nie zawsze przecież będziemy w stanie spełnić ten wymóg – z pewnością zdarzy się miesiąc, kiedy nie damy rady finansowo pogodzić spłaty kredytu oraz regularnego płacenia za pomocą karty. Niestety w takiej sytuacji czekają nas dotkliwe konsekwencje, jak chociażby dwukrotne podwyższenie marży! Dlatego bierzmy kredyt hipoteczny z głową!